39. 집값으로 돈버는 시대는 지났다 (feat. 미쳐버린 장단기 금리차)

안녕하세요, 여러분, 반갑습니당!

한때 미국주식 블로그로 알차게 성장하다가

지금은 버려져버린 저의 옛날 네이버블로그글을

첨부하며 시작해보겠읍니다..ㅋㅋㅋㅋ

왜그랬는진 나도몰라요,,귀찮았나봐

 

집값으로 돈버는 시대는 지났다 (feat. 뭘로 자산증식할까?)

아 예,,그렇읍니다..

2022년 3월 11일날 쓴 글인데요

2022년 3월 10일날 대통령이 당첨되었었습니다

역대 집값 그래프를 보면,

진보 정권일떄는 통화량을 풀어

집값이 오르고,

보수 정권일때는 통화량을 줄여서

집값이 내려가는 현상을 보였는데요.

2017년~2021도부터 쭉 오른 집값의 문제점

[윤석열 시대] 집값 급등에 화난 민심, 文정부 심판…5년 만에 정권교체 - 조선비즈 (chosun.com)

[윤석열 시대] 집값 급등에 화난 민심, 文정부 심판…5년 만에 정권교체

물론, 문정부때는 코로나로 인해

유동성을 공급해줬어야만 하는

특수한 상황이 있었었지만, 

그러한 사실을 제외하고서라도

잦은 대출규제와 핀셋 규제,

임대차 3법의 졸속 입법이

치명타였었죠!

ㅇ이와 같은 정책들이

전세계에서 유일무이하게

전세대출이 있는 나라인 대한민국의

가계부채를 더욱더 빨리 팽창시키는데

한몫을 하였고, 투기수요 차단을 한다며

내세웠던 재건축 규제는 국민들에게

세수를 더 많이 걷고, 고통을 선사하게 하는

과정에 불과하게 되었습니다 ㅠ

일본따라간다고 했던 이유 다시 리뷰하자면?

더 이상 버틸 수 없는 한국 부동산. 자본주의의 끝은 정해져 있다. (한문도 교수 1부) - YouTube

유튜브에는 수많은 부동산 전문가들이 있습니다.

빚으로 쌓아올린 부동산이 극한으로 치닫고 있는데요.

저는 일본보다 더 심한 잃어버린 30년이 올거라 생각하는데

장단기 금리차가,,2%까지 벌어졌기 떄문이죠

불안정한 3.5%의 예금통장에 돈을 넣을 것인가,

안정적인 5.5%의 예금통장에 돈을 넣을 것인가,

생각을 하면, 결과는 당연히 정해져있습니다.

상식적으로 5.5%의 안정적인 예금통장에

돈을 넣어두겠죠

이게 바로 작금의 한국현실인데,

지금 부동산이 경기부양한다는 소리는

말도 안되는 이야깁니다.

70년간 이어져오던 한국의 급속한 경제성장의

부작용을 앞으로 우리 세대는 제대로 맞게 되겠죠

 

우리가 해야할 것은 무엇일까?

부동산에 발목 잡힌 새마을금고…수도권·TK 부실채권 비율 껑충 | 서울경제 (sedaily.com)

부동산에 발목 잡힌 새마을금고…수도권·TK 부실채권 비율 껑충

새마을 금고 부실 대출건으로 인해

연체율이 급등하는 것만 지켜봐도,

은행에서 돈이 제대로 풀리지 않는다는 것을

느낄 수가 있는데요.

이는 근본적으로 지급준비율에

차이가 있기 때문입니다.

우리나라의 지급준비율은

fed기준 7%인데요.

쉽게 말해 7원의 돈만 은행에서 가지고 있으면

100원의 돈을 은행에서 찍어내서 대출해줄수 있다는

얘기입니다. (물론, 미국은 1973년부터

브레튼우즈 협정체제 파괴로 현재는 자본없이 돈을 

찍어낼 수 있는 단계라 지급준비율이 0%입니다)

토스예금이자, 먼저주는 이유는 무엇일까?(feat. 지급준비율)

해당 글은, 토스 선이자 예금을 설명하며 리뷰해본 적이 있는데요,

앞으로는 월급을 꾸준히 모아서 올리는 것 외에

미국 시장의 채권투자를 통해 자산을 형성하던가,

외화에 안전자산을 분배하는 개념으로

자신의 자산을 안전하게 지키는 투자가 필요할 것 같네요.

오늘의 결론은,

올리지도 내리지도 못하고 있는

한국의 스태그플레이션 경제는

집값이 전혀 오를 수 없기 떄문에

투자를 통해 열심히 자신의 자산을

지키자!는 것이였습니다 ㅎㅎ

오늘의 글은 여기까지 쓰겠습니다!

감사합니다 (__)

 

#장단기금리차 #미쳐버린집값의 #비정상의 #정상화 #일본따라가는한국